本文摘要：2018年以来，因国内宏观经济形势、国家调控、中美贸易摩擦等因素，建材家居行业发展受到了一定影响。

2018年以来，因国内宏观经济形势、国家调控、中美贸易摩擦等因素，建材家居行业发展受到了一定影响。10月16日，记者从商务部流通业发展司得知，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会联合公布了9月全国建材家居景气指数（BHI）。BHI表明，9月份全国建材家居景气指数（BHI）为101.22，环比下跌5.23点，同比上升2.17点。

全国规模以上建材家居卖场9月销售额为916.4亿元，环比下跌14.44%,同比上升0.26%。2018年1-9月总计销售额为6929.4亿元，同比下跌6.13%。BHI分指数方面，唯有其“经理人信心指数”环比上升，且降幅约17.36点。

据理解，BHI就是指全国各登录的集中于收集点收集了50000家建材家居商户（砖）的涉及数据编成而出。BHI体现了建材家居装饰翻新材料的景气度及市场南北，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能体现出有房地产刚性市场需求的高低。中国建材流通协会行业研究部指出，9月，家装建材行业转入传统消费旺季，BHI在8月淡季小幅声浪后，本月之后向下上升。

从房地产市场来看，9月以来，北京、上海、广州、深圳4个一线城市都已积极开展管理房地产市场乱象专项行动，房地产涉及的整顿政策仍在密集公布，全国楼市调控持续深化。加之信贷放宽，以及最近公积金政策在全国多个城市也开始放宽，全国房价大上涨现象早已显著刹车，市场降温显著，预计四季度全国房地产市场或仍呈圆形稳定上升趋势。

仍须要提到的是，当前随着出租并购荐政策的实行，住房出租市场以求很快不断扩大，由于大量的出租物业来自于存量市场，存量房产再行翻新将对全国建材家居市场发展产生深远影响。在9月BHI各分指数环比皆呈现出有所不同程度涨幅情况下，唯有其“经理人信心指数”环比上升，降幅约17.36点。

回应，中国建材流通协会行业研究部指出，有以下两个方面的原因。第一，虽然“金九银十”的传统销售旺季如期而至，但当前宏观经济上行压力有所显出，据国家统计局与中国物流与订购联合会公布的9月份中国制造业订购经理指数（PMI）为50.8%，环比回升0.5个百分点，比上年同期亦回升1.6个百分点。

第二，9月份美国月对中国出口的2000亿美元商品征加关税，中美贸易摩擦的更进一步加剧沦为影响我国经济走势的最重要因素。这些因素使得建材家居企业信心偏高，对四季度全国建材家居市场预期有所走弱。且经济上行的乐观预期及外贸风险也在一定程度上遏止了消费市场需求，这一点从BHI分指数“购买力指数”上可以看出，其与去年同比上升18.25点。

因此，中国建材流通协会行业研究部建议，建材家居企业以政策为导向，坚决“消费引导、提倡消费者优先”的发展原则，未来，只有需要培育新兴消费、大大唤起潜在消费的企业才能回头在行业发展的前茅。

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